“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
Tarih: 21.8.2017 10:33:07/ 78okunma / 0yorum

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekte uygulanan damga vergisinin kalkması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı, “İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Özelmacıklı, son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hale getirdiğini belirterek, “Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir ipotek tesisinde, 4 bin 550 TL tapu harcı, 9 bin 480 TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” diye konuştu.
“Harç muafiyeti genişletilmeli”
Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Özelmacıklı, “5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır” dedi.
“Satış bedelinden kalan tutar için ipotek tesis edilebilir”
Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığınıdile getiren Özelmacıklı, “Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir” şeklinde konuştu.
“İpotekli satışta işlem banka ile yürütülmelidir”
Özelmacklı, ipotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getirerek, “Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır” dedi.








Kaynak: IHA

Anahtar Kelimeler: İpotekte damga vergisi kalkmalı
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
EMD İzmir’den,  Torbalı Zeytin ve Zeytinyağı Hasat Şenliği’ne destek
EMD İzmir’den, Torbalı Zeytin ve Zeytinyağı Hasat Şenliği’ne destek
EMD İzmir’den, Torbalı Zeytin ve Zeytinyağı Hasat Şenliği’ne destek
Seferihisar’ın turuncu bayramına muhteşem final
Seferihisar’ın turuncu bayramına muhteşem final
Seferihisar’ın turuncu bayramına muhteşem final
Erdemoğlu Holding ciro olarak 2017 yılında yüzde 40 büyümeyi gerçekleştirdi
Erdemoğlu Holding ciro olarak 2017 yılında yüzde 40 büyümeyi gerçekleştirdi
Erdemoğlu Holding ciro olarak 2017 yılında yüzde 40 büyümeyi gerçekleştirdi
Festival halı hedef büyüttü
Festival halı hedef büyüttü
Festival halı hedef büyüttü
Tekstil ve hazır giyim temsilcilerine “AR-GE ve Tasarım Destekleri” anlatıldı
Tekstil ve hazır giyim temsilcilerine “AR-GE ve Tasarım Destekleri” anlatıldı
Tekstil ve hazır giyim temsilcilerine “AR-GE ve Tasarım Destekleri” anlatıldı
Türkiye’nin Geleceği İçin Yeni Nesil Suriyeli Girişimciler Toplantısı GTO’da yapıldı
Türkiye’nin Geleceği İçin Yeni Nesil Suriyeli Girişimciler Toplantısı GTO’da yapıldı
Türkiye’nin Geleceği İçin Yeni Nesil Suriyeli Girişimciler Toplantısı GTO’da yapıldı
GSO Ticaret Heyeti Ukrayna’da
GSO Ticaret Heyeti Ukrayna’da
GSO Ticaret Heyeti Ukrayna’da
Büyükkılıç, "Emlak Vergisi’ni son günlere bırakıp mağdur olmayın"
Büyükkılıç, "Emlak Vergisi’ni son günlere bırakıp mağdur olmayın"
Büyükkılıç, "Emlak Vergisi’ni son günlere bırakıp mağdur olmayın"
Konya’dan Ankara’ya savunma çıkarması
Konya’dan Ankara’ya savunma çıkarması
Konya’dan Ankara’ya savunma çıkarması
Kayseri Pancar Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Akay, “Şeker pancarı stratejik bir ürün olarak kabul edilmelidir”
Kayseri Pancar Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Akay, “Şeker pancarı stratejik bir ürün olarak kabul edilmelidir”
Kayseri Pancar Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Akay, “Şeker pancarı stratejik bir ürün olarak kabul edilmelidir”
Kömüre yüzde 35 zam geldi
Kömüre yüzde 35 zam geldi
Kömüre yüzde 35 zam geldi
Hangi Emekliye 100 TL Ek Ödeme Yapılıyor
Hangi Emekliye 100 TL Ek Ödeme Yapılıyor
Hangi emeklilere her ay ilave 100 TL ödeme yapılıyor?
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:06 07:49 13:00 15:32 17:52 19:23
İstanbul
Sağanak
Bugün
9 / 7 °C
Bulutlu
Salı
11 / 7 °C
Parçalı bulutlu
Çarşamba
12 / 7 °C
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Çamaşır makinenizin kireç tutmaması için boşken, deterjan yerine yarım litre temizlik sirkesi koyun ve ön yıkama programında 95 derecede çalıştırın. Ayda bir tekrarlayın.

ÇAMAŞIR MAKİNESİ KİREÇLENMESİN
Güleryüzlü olmayan bir kişi, dükkan açmamalıdır.

Konfüçyus
-Kelebekler ayaklarıyla tat alırlar. -Kadınlar erkeklere oranla 2 kat fazla göz kırpar.(Çok yalan söyledikleri için olmasın) -İnsan vücudundaki en güçlü kas dildir. -Gözleri açık tutarak hapşırmak imkansızdır. (Bir rivayete görede gözleri açık hapşırı

İlginç Bilgiler 2
1961 Türkiye´de ilk koalisyon hükümeti, Başbakan İsmet İnönü tarafından Adalet Partisi ve Cumhuriyet Halk Partisi´ne mensup bakanlarla kuruldu.